Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

Taras

Blog:  atomowka
Data dodania: 2014-07-28
wyślij wiadomość
Cześć,

Pytanie na dziś - z czego zrobić taras?

blog budowlany - mojabudowa.pl
W naszym przypadku Taras będzie wychodzić na podwórko (grunt) więc w grę wchodzą :
  1. ​Deski kompozytowe
  2. Drewno
  3. Kostka
  4. Kamień
Dajcie proszę znać jak wyglądają realne koszty, jaka jest wymagana konstrukcja pod dany typ tarasu oraz  jak wygląda użytkowanie codzienne i trwałość.

Najmilej widzane komentarze doświadczonych użytkowników danego typu tarasu :)
4Komentarze
Data dodania: 2014-07-28 23:18:41
właśnie zrobiliśmy taki ze zdjęcia... kompozyt jedna deska 40zł... około 120/m2 plus 1000zł za drewno na 35m2 rusztowania...plus beton na słupy wylane w ziemi...
odpowiedz
Data dodania: 2014-07-28 23:42:31
koszty
koszty wiem że spore ale czy się opłaca? jaki całkowity koszt, rozumie że powierzchnia 35m2 (mamy właśnie taką powierzchnie)
odpowiedz
Odpowiedź do poliklet
Data dodania: 2014-07-29 09:19:49
Jak obejrzałam drewniany po kilku latach to stwierdziliśmy że dołożymy drugie tyle i może będzie spokój...
odpowiedz
Odpowiedź do atomowka
Data dodania: 2014-07-29 17:16:05
konkretnie
35m2 to około 10 tys? czy bliżej 20 tys?
odpowiedz
Odpowiedź do poliklet

Modernizcja kanalizacji

Blog:  atomowka
Data dodania: 2014-07-21
wyślij wiadomość
Krótka retrospekcja.
Stara kanalizacja, biegnąca centralnie przez naszą działkę - główna przeszkoda dla rozpoczęcia budowy.

Na szczęście w odpowiednim momencie trafiliśmy na odpowiednich ludzi. Firma realizująca modernizacje zajęła się tematem całościowo, prowadząc nie tylko prace wykonawcze ale i pełną dokumentację. Nagle okazało się, że sprawa, która dla innych była nie do przejścia przez prawie rok, im zajęła tygodnie, z realizacją...

Jeśli jesteście z okolic Krakowa mogę szczerze polecić tą ekipę. Firmę wybrałem po rekomendacji ekipy budowlanej, bez większych znajomości. Cenowo jest ok, jakość prac oraz czas realizacji na świetnym poziomie.

blog budowlany - mojabudowa.pl

Był to ostatni etap, który blokował nas przed rozpoczęciem budowy, dzięki niemu prace nabrały tępa...

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl


Brzmi trochę jak wpis sponsorowany ale intencje są szczerze i proste - jako, że ja byłem z nich b. zadowolony ktoś może też mieć "spokojniejszą głowę" wybierając tą ekipę

 

Pozwolenie na budowe

Blog:  atomowka
Data dodania: 2014-07-17
wyślij wiadomość
blog budowlany - mojabudowa.pl
Etap zdobycia ostatecznego pozwolenia na budowę, szczególnie w miastach jest bardzo ciężki dla przyszłego inwestora. W naszym przypadku wszystko trwało 1,5 roku. Nie był to łatwy okres. Chcemy podzielić się uwagami, które mogą pomóc przyszłym śmiałym inwestorom w "gładszym" przejściu tego okresu.

Kompletowanie dokumentów dotyczącej przyszłej budowy domu nie jest łatwą sprawą, wszystkie projekty i pozwolenia kosztują, terminy urzędowe często są nie do przeskoczenia, progresu nie widać a wszyscy jeszcze w około mówią, że to dopiero początek. Przed samą budową kilka razy dostawaliśmy porady w stylu - uzbrójcie się cierpliwość- teraz po otrzymaniu ostatecznego pozwolenia mogę podpisać się pod tą poradą, dodam tylko - bądźcie nieustępliwi.

KONKURENCYJNOŚĆ RYNKU
Tak samo jak przy wyborze ekipy budowlanej osoby/firmy odpowiedzialne za konkretne przyłącza, projekty, plany, konstrukcję można zmienić. Kierujcie się obecną charakterystyką rynku czyli pełna konkurencyjność. Oczywiście bez przesady ze zmianami ale mogę polecić zasadę „do trzech”. Nie polecam też zatrudniania firm/ludzi po znajomości. Korzyści wynikające z takiego rozwiązania najczęściej związane są z kosztami ale zapewniam, że rezygnacja z takiej jednostki bywa dużo trudniejsza- jak powiedzieć znajomemu że się nie spisuję i że chcemy z niego zrezygnować? Koszty projektu w skali całej budowy mimo wszystko są dość niskie, na tym etapie dobrze wydać kilka „stówek” więcej i mieć 100% pewność realizacji projektu i zdobycia wszystkich pozwoleń.

PAPIERKOLOGIA
Polecam również rozwiązanie, w którym to wykonawca zajmuję się całą papierkologią. Ma to swoje zasadnicze plusy w postaci częstych znajomości firm z urzędami lub łatwości w poruszaniu się w danym polu administracyjno – prawnym. Załatwianie samemu wszystkich dokumentów jest w mojej ocenie praktycznie nie realne – urzędy pracują zwyczajowo od 7:30 do 15:30 oficjalnie a realnie od 8:30 do 14:30. Do tego należy posiadać pełną wiedzę na temat zwyczajów, reguł i zasad panujących w danym urzędzie, które często są absurdalne. Reasumując – wykonując modernizację np. kanalizacji firma odpowiedzialna za prace powinna zajmować się realizacją projektu oraz odbiorem  i zatwierdzeniem dokumentów urzędowymi pieczątkami.

PROJEKT
Kolejną sprawą jest projektowanie domu, przypominam jednak że przedstawiamy nasze spojrzenie na tą kwestię. Zakup gotowego projektu nie jest opłacalny w przypadku wykonania zmian projektowych budynku.
Proste obliczenia
  • koszt gotowego projektu: 2,500 zł
  • koszty zmian architektonicznych: 2000 zł
  • koszty zmian konstrukcyjnych:  2500 zł,
  • Sumuj - 7 tys. Zł za pełny zaadaptowany do naszych potrzeb projekt domu.
Koszt zaprojektowania naszego domu od podstaw u architekta 7 tys zł. Ceny jak widać zbieżne ale możliwości przy projektowaniu domu od podstaw dużo większe. Kupujcie projekt w przypadku pewności że zmiany które wykonacie będą kosmetyczne. Tak dla rozwiania wątpliwości nasze zmiany obejmowały trzy kwestie – podniesienie ściany kolankowej, wykonanie mikroskopijnego wykuszu, wydłużenie domu o 1,2 m.

DOKUMENTACJA
Dla dobra przyszłego inwestora pamiętajcie o pełnej dokumentacji. Przede wszystkim Geodeta, który sprawdzi dokładnie wymiary działki tak aby nie było później żadnych przykrych niespodzianek. Płoty, krawężniki, drogi nie zawsze są stawiane w granicach zatwierdzonych w urzędzie geodezyjnym, który jako jedyny jest wiążący w sprawie wymiarów waszej działki. Babcia Krysia, Ciotka Tereska nie mają nic do gadania jeśli papier w urzędzie mówi co innego. Sprawdźcie wszystko dla swojego dobra. Nie polecam też dogadywania się na przysłowiową „gębę”. Sytuacja może się jeszcze wielokrotnie zmienić oraz zdanie osoby, z którą byliście „dogadani”. Dom jest na lata a przyjaźnie lub konflikty kończą się rozpoczynają w najmniej przewidzianych momentach. Jeśli udało się wam dogadać polecam wszystko spisać na papier i ubrać w urzędową formatkę. Z każdą firmą wykonującą projekty/przyłącza ale i inne prace na waszej działce zalecam również podpisywanie umowy.

Na koniec polecam jeszcze raz dużo cierpliwości i wytrwałości. Spotykania na waszej drodze samych konkretnych i rzeczowych  urzędników, precyzyjnych i kreatywnych architektów i dokładnych firm budowlanych.
3Komentarze
Data dodania: 2014-07-17 11:19:33
Oj jaki wpis długi ;) Przyszłym inwestorom na pewno może się przydać. Jeśli chodzi o czas oczekiwania na pozwolenie, to ostatnio rozmawiałam z naszym znajomym gazdą..on czekał na nie aż 9lat!!
odpowiedz
Data dodania: 2014-07-17 12:46:10
Dokładnie taki był zamysł tego wpisu. Mamy nadzieje, że komuś pomoże tych parę zdań. Dla nas 1,5 to była wieczność :)
odpowiedz
Data dodania: 2014-07-17 13:55:58
Domyślam się, że im bardziej popularne miejsce tym dłuzej się czeka na pozwolenie... Nasze okolice to tzw.zabita dechami wioska, więc po miesiącu już mieliśmy PNB. W/w opisany gazda na gubałówce się buduje, więc to chyba miało tak duże znaczenie w oczekiwaniu na pozwolenie..
odpowiedz
Odpowiedź do atomowka

Wapno palone v2

Blog:  atomowka
Data dodania: 2014-05-06
wyślij wiadomość

Chcielibyśmy jeszcze raz poprosić o pomoc w sprzedaży wapna palonego które zalega na naszej działce. Wapno jest w bardzo dobrym stanie - od 30 lat zalega w ziemi. Aktualnie jest odkopane i zabezpeczone dokładnie jak na zdjęciach. 

Dwa wykopy zgodnie z opisami na zdjęciach o głębkości około 1,70m do 2,00. Dojazd do wykopów jest również przygotowany.

Będziemy wdzięczni za wszelką informację gdzie możemy szukać zbytu na ten materiał. Niestety pomimo zapytań nie udało nam się otrzymać konkretnej oferty. Jesteśmy zdeterminowani do współpracy w zakresie sprzedaży i wydobycia wapna.

Bardzo mocno liczymy na wasze wsparcie i prosimy o udostępnianie tego wpisu dalej.
Przypomianm że wapno znajduję się w południowej częsci Krakowa.

 

Ogłoszenie znajduję się również na portach:

Olx.pl (dawna Tablica.pl) 

http://olx.pl/oferta/wapno-palone-CID628-ID5KpCp.html

Allegro

http://allegro.pl/show_item.php?item=4260285163

Gumtree

http://www.gumtree.pl/cp-inne-budowlane/krakow/wapno-gaszone-lasowane-30-lat-w-ziemi-594074249

 

drugi wykop

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

 

Będziemy wdzięczni za każdą informację, prosimy o kontakt na adres b.ozog@outlook.com

 

Pozdrawiamy

 

5Komentarze
Data dodania: 2014-05-07 07:54:29
Jeśli mogę cokolwiek doradzić to dajcie wpis na tablicy.pl albo allegro bo Tu nie ma sposobu na udostępnienie...jesli sie ma dużo obserwujących to jest duża szansa ale podejrzewam ze wiekszosc ludzi tak jak ja nie wie nawet co to i do czego...
odpowiedz
Data dodania: 2014-05-07 08:01:10
A może wystawić ofertę nie sprzedaży,a oddania w dobre ręce:) Kłopotliwa sprawa,więc może szybciej znajdzie się chętny.
odpowiedz
madic27  
Data dodania: 2014-05-07 09:14:05
ciekawi mnie czy taki materiał sam sie wytworzył czy ktos to tam zakopał-pytam bo sie poprostu nie znam a jestem ciekawy.spróbujcie dać ogłoszenia w gazetach lokalnych lub wywiesić w różnych hipermarketach na tablicach ogłoszeniowych.pozdrawiam...
odpowiedz
Data dodania: 2014-05-07 10:13:40
Kiedyś do zaprawy dodawano takie wapno, a teraz daje się taki środek chemiczny z banieczki. Wytworzone zapewne rękami ludzi, mieszane z woda i wlewane do takiego dołu, wiem bo jaieś 20 lat temu tak właśnie moi rodzice robili. Potem dołek, woda i betoniarka, a garaż był zapełniony workami z wapnem :).
odpowiedz
Odpowiedź do madic27
madic27  
Data dodania: 2014-05-07 18:41:57
dziekuje za odpwiedź.pozdrawiam...
odpowiedz
Odpowiedź do kaliope2mmm

Wapno palone

Blog:  atomowka
Data dodania: 2014-03-24
wyślij wiadomość

Step by step idziemy do przodu.

Kolejnym etapem przed rozpoczęciem zasadniczej budowy domu jest sprzedaż wapna palonego które od około 25 lat znajdowało się zakopane na nasze działce. 

Odkopaliśmy pierwszą część, "złoże" jest dość duże - szczegóły na poniższym zdjęciu (wapno zakopane jest na głębokość około 1,70 m)

rozmiar_1

 

Jeśli znacie inwestora firmę lub urząd, który będzie zaintereoswany wapnem bardzo prosimy o kontakt ! Będziemy wdzięczni za każdą informację lub sugestię 

Na działce posiadamy jeszcze drugie "złoże" większe od tego, więcej informacji możemy udzielić poprzez wiadomości prywatne.

Przypominam że nasza działka znajduję się w Krakowie.

 

Liczymy na waszą życzliwość i pomoc w temacie 

blog budowlany - mojabudowa.plblog budowlany - mojabudowa.plblog budowlany - mojabudowa.plblog budowlany - mojabudowa.plblog budowlany - mojabudowa.pl

 

atomowka
ranga - mojabudowa.pl stały bywalec
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 36434
Komentarzy: 156
Obserwują: 19
On-line: 9
Wpisów: 23 Galeria zdjęć: 46
Projekt DOM W RODODENDRONACH 11 (N)
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Kraków
ETAP BUDOWY - VII - Wykończenia
ARCHIWUM WPISÓW
2016 marzec
2016 luty
2015 marzec
2015 luty
2014 sierpień
2014 lipiec
2014 maj
2014 marzec
2014 luty
2014 styczeń
2013 grudzień
2013 październik

OBECNIE NA BLOGU
1 niezalogowany użytkownik